一场难忘的战斗
发布时间:2008-04-16
自2008年元月中旬开始,武汉遭受了五十年来罕见的暴雪冰冻天气,连续十几天来,暴雪接二连三地袭击了武汉城区,让从未遭遇过如此大雪天气的武汉市民措手不及。冰雪所到之处,道路被深雪覆盖,地面湿滑,出行异常艰难,武汉市政府连续发出最高级别的红色暴雪警报。这场突如其来的暴雪,对水岸星城物业部门来说,是一次严峻的考验,也是一场难忘的战斗。
面对灾害天气的来临,水岸星城物业部门领导第一时间,召开紧急会议,冷静指挥应对,要求各物管项目负责人必须驻守现场,全力以赴进行扫雪、清雪工作,同时启动雨雪灾害应急预案,各职能部门调配所有车辆和采购人员,紧急调拨、补充铲雪、扫雪、防滑、防冻物资,进行现场防范措施指导,确保在这场风雪战斗中打场胜仗,将冰雪天气造成的灾害损失降到最低,确保业主出行、设施安全。
那段时间,各物业管理人员日夜守护在现场,不畏严寒,在冰雪覆盖天地之后,一次次将积雪清扫干净。他们在面临交通主干道的进出口处,将积雪清理出去,车辆进出口行人下车处,都放置了草垫、防滑地垫和指示牌。
虽然已经是阳春三月,但提起那段风雪经历客服部的同事还是记忆犹新。
那段时间,水岸星城由于经常有业主搬家入住,所以必须确保交通通畅,经常是天还未亮,就要把连接主要交通要道的通道积雪铲除干净,尤其是通往营销中心的福星路因为路面较宽路线长,清理积雪的工作量就非常大。 部分员工就坚守在现场,一旦雨雪降落,就马上挥锹铲雪,将主要干道的积雪一扫而光。 危险的地带就拉起了隔离带,设置了警戒线,放置了温馨提示,引导业主安全行走。让业主在彻骨的暴雪冷雨中感到物业的关怀。
水岸星城项目面积大,除雪工作压力更大,物业管理处必须随时关注着降雪变化,现场常常看到他们顶着风雪挥锹的身影,风雪愈大,他们愈盯在现场。雪下得最大的那几天,客服的女同事和保安门经常是冒着大雪清理积雪,虽然外面是零下4、5度的低温,但大家几乎个个汗流浃背。余主管还记得当时由于大量路面严重结冰,而物业部门缺乏专业的铲雪除冰工具,大家就自己动手用废木料做成简易的锹、铲进行作业。
大雪是面镜子,考验物业部门的应急反应能力,“雨雪再大,也不能影响业主的正常生活,也要提供最好的服务。”
整个大雪期间,为了保证业主人身安全和正常生活秩序, 物业管理公司积极采取各种措施抗灾。 二十四小时不间断清除路面积雪,许多员工放弃节日休假与亲人团聚的机会,坚守工作岗位。特别是第一线的水电维修工、保洁人员随时待命,积极做好供水防冻抢修工作,确保了广大业主度过一个安宁祥和的春节。
连续的大雪和低温,造成小区供水管多处破裂,供水中断,自来水外泻,尤其是高楼层,一旦水管破裂,大量自来水外泻将会影响整个单元,对房屋和装修造成损失。当时有一个业主家里水管被冻坏,造成大量自来水外泻,如果不及时进行抢修将会渗透到楼下整个单元,而业主当时又在外地出差,维修人员只好采取紧急措施,翻入房间排除险情,对被损坏的墙体地面及时进行补修。事后和业主主动取得联系后,及时进行了沟通,业主对他们果断行动十分感激。
当时,处在一线的维护工程人员随时待命,不辞辛苦,克服了重重困难,为业主抢修水管, 一次,D15栋1单元的一处沉水管破裂,而裂口处积水很深,当时由于没有配备防水套鞋,工程部的夏建鹏等抢修人员干脆直接淌在刺骨的冰水中作业,及时完成了抢修任务。
有些小区的高层住户因为冻灾没有饮用水,物业的员工硬是爬着楼梯,挨家挨户地给业主送水;小区车辆的雨刮冻住了,他们马上送来热气腾腾的热水,很快化解了业主的燃眉之急;凌晨,业主家中的电线短路,电工师傅急忙从热被窝中爬起来,二话不说提起工具包就赶往业主家。
那次降雪量之大、持续时间之长为武汉市近50年来最严重的一次,路面上的积雪超过了20厘米。日常清扫积雪的工作大部分落到了保洁员工的身上,余主管感慨地说:“那段时间的工作量已增加到平时的2倍多,特别是保洁员,每天从早上 6点多就开始清扫积雪,一天连续工作七八个小时是经常的事,外面寒风凛冽,他们经常汗流浃背。有的员工家住得远,因交通不便,怕不能准时赶来上班,就住在单位。”
而保安员们也每天坚守在自己的工作岗位,认真地履行着自己的职责,对小区加强了巡逻和门岗登记工作。自雨雪天气以来,保安队员们不论份内份外事都抢着干,每天坚持协助保洁员工,清扫小区内道路、停车场、树枝上的积雪,从未间断,“暴雪中我们齐心协力,把扫雪当成了一项重要工作。”
连续的暴雪之后,踏雪的业主聚到一起时,往往会评说起小区的物业水平。物业作为与业主生活关系最为紧密的服务层,在遭遇突发事件的时候,服务的好坏,每一个业主都在心里打了分。
暴雪天气考验着一个单位处理突发事件的能力。水岸星城物业部门有了应对各种突发事件的管理素质,可以引导大家去抗灾。暴雪来的时候,水岸星城物业部门就安排好了应对措施。到下雪后能很快调动、组织人员清理积雪,保护业主不受伤害。
防汛、地震、火警等应急能力是物业服务部门创优达标中的一个内容,是企业规范化管理的一部分。物业企业不仅仅是提供服务,还要承担一定的社会责任,只有在危机情况下,才能体现出物业服务的水平。
水岸星城的物业服务部门,在这场暴雪来临时,打了一场漂亮仗,他们总结出是靠一个体系的支撑,靠福星惠誉“先做人,后做事”的企业文化,他们牢牢遵守“业主的每一件小事都是我们的大事”的服务准则,用自己的行动赢得口碑。“福星惠誉 水岸星城”做为城市新的地标楼盘,它的物业服务是与之相匹配,经得起考验的。
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