——2007福星惠誉品牌发展之路

    在市场竞争日益严峻的今天，越来越多的房地产企业意识到品牌的重要性，品牌意识已深入人心。关于品牌重要性的论述很多，中国房地产业经过20多年的风雨历程，已从有形的市场竞争步入无形的品牌竞争，品牌的巨大作用，在过程中表现为对购买行为的影响力，从结果上讲，表现为强势品牌已成为企业巨大的无形资产。 这就说明了一个道理：增强品牌价值是决胜竞争的锐利武器。 
    2007年是福星惠誉品牌继续大步提升的一年 
    福星惠誉的领导层以其远见卓识在早期就从产品经营进入品牌经营，站在品牌的高度来运作市场化的房地产企业。而2007年是福星惠誉品牌继续大步提升的一年。 
    2007年4月8日，中国房地产TOP10研究组依据福星惠誉在售产品成交价格增幅、已入住产品租金回报率、内部收益率、二手房价格涨幅等指标，综合评定：福星惠誉产品投资回报价值指标得分为96分，是目前武汉住宅产品“居住价值回报之冠”。这是福星惠誉“以卓越的性价比支撑品牌”的理念体现。 
    对房地产企业而言，要想取得更大的成绩，尽快形成品牌效益，就必须根据自己的实际情况，整合自己和社会的优势资源，形成自己的核心竞争力。 2007年4月22日，福星惠誉与中国移动、招商银行携手共建品牌联盟。 通讯、金融、地产三个不同类型行业品牌的联盟对于每个公司而言，是品牌建设道路上强有力的推动。对于营销推广而言，特别是在房地产开发这个行业中，是一项创举。每个行业虽不相同，但在客户层面中都存在着交叉点，正是因为存在客户的交叉，有着为客户提供更好服务的理念，所以才有了此次品牌联盟的活动。招商银行与中国移动、福星惠誉将通过此次品牌联盟方式，资源重新整合，实现相互间品牌传播，达到了三方共赢的目的。 
    2007年福星惠誉继续加强企业媒体建设，弘扬“先做人，后做事”的企业理念、营造企业文化、启迪新思维 ，打造福星惠誉品牌，保持企业可持续发展。2007年4月30日，《福星惠誉》 从24份参评期刊中脱颖而出荣获“2007年度武汉房地产企业最佳期刊奖”的荣誉，有力的支持了福星惠誉品牌的持续提升。 
    2007年6月25日，由武汉房地产开发企业协会组织的2006年度武汉房地产开发行业综合实力20强评比结果揭晓，福星惠誉地产第三次名列武汉房企综合实力第二名，也是福星惠誉第七次迈入武汉房企综合实力十强阵容。其中，福星惠誉还因缴纳税款1.38亿元，成为武汉市纳税企业大户。品牌的提升和公司实力的提升齐头并进。 
    福星惠誉的品牌知名度除了特有的企业文化、过硬的质量、独有的资本营运等内在的质量之外，还有一个重要原因就是不忘身上肩负的社会责任，积极参与和组织有益的社会活动，产生了积极的社会影响。2007年8月9日公司向湖北省慈善总会捐赠330万元，用于开展助学、救灾及其它公益活动。这一系列的社会活动，获得了其它广告推广手段无法达到的、意想不到的品牌推广效果。  
    积极推进由区域性品牌向全国性品牌的过渡  
    2007年9月，中国房地产TOP研究组在北京发布了“2007中国房地产品牌价值研究”成果，其品牌价值由2006年的5.06亿元飚升至8.19亿元，涨幅达到61.85％，继续跨入中国房地产百强行列，同时被评为“成长性TOP10”。这也是福星惠誉品牌成长的一个重要里程碑。 
    2007年11月17日， 2007首届中国房地产商标战略高峰论坛暨中国房地产创建知名品牌（商标）企业经验交流会上，福星惠誉荣获“2007中国房地产创建知名品牌(商标)企业”称号。在此次评比活动中，福星惠誉与万科、中海、复地、合生创展等21家国内一流地产开发公司一起，被评为“创建知名品牌（商标）企业”。  
    福星惠誉特别注重产品创新，十分强调规划设计的“人性化”内涵。推出的项目在规划设计上总能在当地市场掀起一股热潮，已经把水岸星城打造成为“华中第一名盘，武汉城市名片”。2007年12月1日，在“2007-2008中国城市建筑新地标TOP10”评选中，福星惠誉水岸星城凭借综合优势占据一席之地，是华中地区唯一入选的项目，本次数字地产节上，还发布了“2007－2008中国城市典型地产样本项目”，这是中国房地产指数系统连续第八年发布该项研究成果。其中,水岸星城还荣获了 2007-2008中国城市典型地产指数系统样本项目之十大水景地产。这些奠定了它的全国性品牌影响力。   
    2007年12月11日，在北京国际展览中心举办的CIHAF 2007第九届中国住交会上，福星惠誉一如既往、续写辉煌，再次荣登CIHAF“三名”龙虎榜。福星惠誉房地产有限公司和高端项目孝感＆#8226;福星城分别荣获“中国名企”和“中国名盘”， 福星惠誉房地产有限公司常务副总经理兼湖北福星惠誉置业有限公司总经理谭少群当选“2007CIHAF中国房地产十大新领军人物”。  
    2007年12月28日，由中国房地产报、武汉晚报、湖北房地产主流媒体宣传联盟联合主办的“2007湖北房地产风云榜”颁奖盛典在中南剧场隆重举行，福星惠誉房地产有限公司荣膺“最佳本土企业”，总经理喻惠平当选“十年行业贡献人物”，高端项目水岸星城获得“最佳湖景楼盘”。 
    2008年1月16日，由搜房网、长江日报、武汉电视台《家住武汉》栏目、汉网等传媒共同主办的“2007江城地产·优年度总评榜”中福星惠誉荣获“十优地产企业”，湖景楼盘水岸星城摘得“十优地产楼盘”和“2007-2008十大住宅新地标”两项大奖。这标志着福星惠誉品牌已经成为湖北和武汉地区房地产开发企业品牌建设的领先者 
    2008年1月12日，在北京举办的2007－2008中国房地产年会暨“中国房地产20年成功模式”推介会上，福星惠誉荣获“中国房地产企业20年20强”称号，总经理喻惠平被评为“2007年中国房地产影响力人物”。  
    该活动由中国地产行业最权威报媒《中国房地产报》主办，中国房地产及住宅产业协会特别支持，来自国家相关政府部门的领导、郎咸平、赵晓、房地产问题专家顾云昌等知名经济学者和专家以及万科、金地等国内著名地产企业领导人参加了此次年会，使得本次年会成为年度中国房地产业最具影响力和号召力的行业盛会。  
    2007年，无论是在湖北、武汉还在北京这一全国的中央舞台上，福星惠誉都接受了市场的检阅，并屡获殊荣，积极的推进了由区域性品牌向全国性品牌的过渡。 
    用成功的实践检验日益成熟的品牌理念 
    在市场运做中，强调品牌本身就是一个负责任的行为，它可以为自己旗下的项目在未来相当长时间内对客户负责。 致力于打造卓越的地产品牌使福星惠誉在任何时候都从客户的实际需求出发，这样能够使 福星惠誉随时进行调整，不断提升福星惠誉的核心竞争力，以适应当前的客户需求。   
    福星惠誉的品牌建设始终重点把握两个关键环节，一是消费者导向的市场研究，二是发展以“核心价值”为基础的品牌定位，因为只有制定这样的品牌战略，地产企业才能在未来成熟的市场中创造更多的价值！  
    福星惠誉有自己独特的经过深思熟虑和实践检验的品牌理念,它不赞同企业总是将注意力集中在如何向消费者叫卖自己的楼盘，总是将希望寄托于好听的名字、好看的画面表现、唯美的文案、极具诱惑力的广告语上。它始终坚持：房产品牌需要给消费者以全方位的品牌体验，房地产企业想要获得高溢价能力，不在于表面有多么花俏，多么精美绝伦，而在于卓越的品质和综合的品牌体验。 
    进入2007年以后后，房地产企业在经历了关系型、资源型、资金型、专业型后正逐步向资源整合型转变，而企业品牌将为此提供坚实的保障。政府、金融机构、合作伙伴更倾向于与品牌地产的合作。福星惠誉2007年的品牌建设之路便印证了这点. 福星惠誉的品牌建设不仅极大地提高了公司资源整合的能力，也迅速提高了公司的产品溢价能力、客户关系管理能力和跨区域营销拓展能力。  
    2007年，福星惠誉获得的这些荣誉，是实力与努力的见证，是一年来在房地产业快速发展的辉煌总结。在风云变幻的市场和政策环境中，福星惠誉迈着坚实的步伐，实现由区域品牌公司向全国知名品牌公司的跨越，在和全国乃至世界一流房地产公司同台竞技的过程中，福星惠誉的品牌理念得到了充分检验。 
    2008年，是福星惠誉品牌建设的关键年 
    2008年，宏观调控方向的重大转变是影响未来房地产走势的关键因素。从“国六条”、限外令、增加个人所得税、增加二手房交易营业税、到调低利息税、历次加息、提高存款准备金率，再到多部门联手严查、加强住房保障、央行和银监会联合出台房贷新政，调控政策出台之密集、时间持续之长、措施之严厉，在我国房地产发展史上实属罕见。 
    在土地成本飞涨、土地监管严格、银行信贷收紧的情况下，房地产业以往单一的开发模式将无法适应残酷的市场竞争，寻找新的发展点成为开发商必须考虑的问题。2008年的房地产开发企业必须慎重开发，加大品牌建设力度，同时应致力于寻求新的融资方式与渠道，这是2008年房地产企业在行业中