本次福星惠誉竞得的恩施市施州大桥南片区地块，是恩施市人民政府首次一次性推向市场的四幅地块中最大的一宗。该地块位于恩施市红江桥头，北临红江大桥，南临滨江花园，西临大桥路，东临清江。总用地面积82966平方米，规划总建筑面积244000平方米，土地用途：商业、住宅用地，规划容积率不大于2.94。其所在片区地处城市建成区与城市新区的过渡地段，为城市承南启北的重要景观节点，是城市现代化建设的标志性地段。 
   在一份公开的资料上，记者看到这样一段话，“要加快恩施市城市建设的步伐，提高城市的商业层次和人居品位，必须引进有实力的，有先进开发理念的，有前沿性设计风格的企业到恩施，特别是要把施州大桥南片区地块建设成为恩施市新的商业中心，建设具有高品位的城市标志性建筑群。”由此看来，恩施与福星惠誉的“结缘”是水到渠成，一个是开门迎客，一个是实力扩张，恩施需要的正是福星惠誉这样的实力品牌企业，而福星惠誉也正是相中了恩施的发展潜力，可谓一拍即合。 
   一位不愿透露姓名的恩施本地开发公司老总告诉记者，“福星惠誉作为省内知名品牌房地产开发企业，此次高调挺进恩施，一来有利于提升恩施房地产的住宅品质，二来也有利于整体市场的发展，对改善整个恩施人居环境也将起到积极作用。虽然我们本地开发企业会因此感到压力，但也很期望能够从福星惠誉那里学到更多东西，以帮助自己的提升。” 
   在福星惠誉的理解中，开发商不仅是居住空间的提供者，更是城市公共生活空间的提供者。从建筑规划、到物业管理、到文化渗透，开发商的一举一动都直接影响着城市的整体格局。优秀的开发商可以通过自己高度的社会责任意识，为城市的未来提供附加的价值、产品和文化，提升整个城市的竞争力，提升城市的品质。 
   公开数据显示，恩施市房地产业仍处于起步发展期。2007年1至6月，恩施市房地产开发施工面积达到67万平方米，预售27万平方米，综合均价为1811元/平方米。此次福星惠誉竞拍地块位于恩施城区北大门,是恩施的门户，其所在区域的平均楼面地价已经到1680元/平方米。可以预计的是，福星惠誉新项目的开发将对恩施房地产市场价格（特别是高端市场价格）起到明显的拉升。以福星惠誉的进入为起点，恩施市也将拉开新一轮全方位的竞争序幕。 

   以“福星模式”造城扎根恩施沃土 
   在武汉，福星惠誉早已成为家喻户晓的地产品牌，在多年的发展过程中，快速成长的福星惠誉有着与众不同的开发模式，也形成了自己的风格和特色。有业内人士将福星惠誉比做“武汉的万科”，当“万科模式”在全国的不断复制获得极大成功时，“福星模式”在武汉以及湖北省的复制成功，也引起了很多业内人士的关注和探讨。 
   6年前，当武汉大多数开发商都在争抢郊区便宜土地进行大规模开发时，福星惠誉选择了当时别人无法理解的发展模式旧城改造。在其它房地产商对旧城改造退避三舍的情况下，福星惠誉则频频重拳出击，惠誉花园成为武汉旧城改造的先锋楼盘，而福星城市花园则是其全力打造的旧城改造的典范之作。 
   从惠誉花园、福星城市花园，到金色华府、汉口春天，再到水岸星城，福星惠誉已走过7年旧城改造的历程。 
   在武汉站稳脚跟后，福星惠誉开始省内全面扩张，其第一站选择了孝感。如今，福星惠誉以10亿元打造的32万方首席生活城孝感福星城，目前正受到孝感市民的热捧，其独创的退台式花园洋房缔造别墅级生活品质。32层孝感地标性建筑，创造了孝感第一高度、第一规模、第一品质、第一高端居住区。该项目的运作，已经对孝感房产高端市场产生明显的积极影响。 
   或许，福星城的成功就是福星惠誉恩施项目最接近的样板。
“应该说，恩施市政府为这块土地找对了‘婆家’。我们对旧城改造项目很有想法和经验，我们有信心，更有实力来做好恩施这个地标性的建筑。福星惠誉将复制在武汉及孝感成功开发的经验，结合恩施人民的生活习惯，全力做好恩施项目的开发与建设。”喻总自信地告诉记者。