－－解读汉口春天公园物业

家有小有大，有简单有奢华；
仁者爱山，智者乐水。
此刻，我们以一种独特的视角，洞悉这个城市，
大武汉，除了水，还有什么可以让我们心动？
……园，……公园，属于居者的公园。

汉口春天，42亩私家公园与小区为邻，
楼下花团锦簇，屋旁鸟语花香，
回家一路风景，闲暇信步游亭。
我们不是在沿袭一种生活方式，而是开创一种新的生活体验，
一座轻轨新城，一座大型成熟社区，一座美丽公园，
这就是我们的家——汉口春天。

     公园物业，从“自发”到“自觉”
     19世纪50年代，随着纽约等美国大城市的迅速扩张，公园绿化等公共开敞空间不断被压缩，城市格局弊端暴露无遗。
     1873年，纽约中央公园在地方政府的当务之急下建成。一段时间过去，邻近中央公园的物业成为了纽约的高尚社区，也成为了首屈一指的公园物业。其中最根本的原因在于，这些地区的居民可以观赏到或较方便地亲近自然环境的大面积绿地。
     今天，福星惠誉从美化一个城市的高度，以企业“先做人，后做事”的态度，不以急功近利为目标，在汉口春天社区内规划建设一座占地约3万平方米的“城市绿肺古田片区第一座公园”。建成后，将作为市政公园交付政府免费对广大业主及市民开放。同时，公园作为汉口春天社区的有机组成部分，让居者真正体会到“公园就在我家里”的自豪感和与“城市绿肺”为邻的优越感，小区高达40.8%的社区绿化率与30000平方米“福星公园”让所有“春天”业主感受“春芳荣，夏林荫，秋韵染，冬宁静”的公园物业体验。
     公园物业，从“城的想象”到“家的现实”
     环境的优劣，逐渐成为人们评价城市和社区环境的首要指标之一。更多的人希望自己居住地周围能够有一个公园或者一片小小的绿化带。除了可以享受到幽雅的自然生态景观带来的视觉享受之外，更重要的是身心的放松和精神的超脱。
     汉口拥有武汉市城中心公园中面积最大的两座公园中山公园和解放公园，但作为汉口老城区的硚口区，公共绿地却少得可怜，仅在居仁门附近有一个占地60亩的硚口公园。现代都市生活紧张而倍感压力，闲暇之余人们总希望身边能够有一片可以休闲漫步的公共绿洲，缓解压力，陶冶身心。但硚口目前的公共绿地现状却远不能满足硚口人日益增长的精神文化需求，随着近年旧城改造力度的加大和居住环境的改善，公共绿地的扩大和城市环境的改善更是整个辖区人民心中共同的期盼。
     福星惠誉，一支旧城改造的先锋军，急城市所急，思居者所需，不惜重金在所征土地中拿出42亩土地修建公园，增加城市公共绿地面积，改善硚口人居环境，随着三期汉口春天公园的修建，安家于此的居者，不但可以享受到社区约41％的高绿化率，同时更可以拥有得天独厚的近邻公园的优势绿化资源。休闲度假之时，闲庭信步其中，观叠水瀑布，走景观栈道，赏心悦目，其乐无穷。
     公园物业，从“借园”到“造园”
     随着时代的发展、人们对健康的重视，公园景观或公园住宅逐渐成为人们孜孜追求的一种高尚绿色生活方式，并成为众多地产开发企业用来增加楼盘附加值和提升楼盘素质一个重要砝码。一些房地产开发企业，以项目周边有公园为最大优势，通过“借”公园来制造楼盘卖点。更甚至公园周边的一些二手房，也借公园之名房价一路上扬，以汉口的解放公园最为典型。解放公园路旁的二手房交易火热，成交均价屡创江岸区新高，福星惠誉在该地区开发的另一物业“金色华府”更是成为房地产市场的抢手货，并成为该地区最具有代表性的高尚物业。但是随着房地产市场的发展，现有市政公园周边的土地供应有限，公园景观日渐成为一种稀缺性的资源。
     由“园”可借固然是好，但无“园”可借是否便无计可施？福星惠誉作为武汉市房地产实力开发企业综合实力第二名，再次用实力告诉市场“客户是上帝，业主需要的就是我们要做的”的市场箴言，直接在位于古田三路的汉口春天项目用地范围内拿出42亩用地建设一座公园，并通过景观轴与整个社区融为一体，用“造园”的方式成就古田首个纯正公园物业。实现了真正的“将家建在公园里”的公园物业享受。有力地实现了业主对绿化景观的需求和对公园的渴望。
     公园物业，从“距离产生美”到“零距离接触”
     目前武汉市称之为“公园物业”的社区大部分都是“只可远观不可近玩”，深门大院把小区和公园阻隔，对于高节奏的现代人来说，公园与社区确实“有一定距离”，公园更多的是“赏美”的感受。
     汉口春天的公园不仅仅停留在“赏”的阶段，小区在公园规划之初，就考虑了以人为本的原则，使公园不仅仅停留在欣赏的角度，它应该为业主服务，被业主使用。例如公园小区车行主入口便在公园旁，回家是“迎着风景一路回家”，在沿途的美景中，一天的疲惫尽解。类似这样的设计还有很多：喷泉、跌水、梯田、渔船码头，林荫广场……每一个景观的设计都不是停留在“观赏”的角度，都可以为业主提供一个“可玩可赏”的游乐去处。
     除了公园，汉口春天目前在售的二期誉园，更是在组团内规划建设一个占地约1.4万方的中央水景园林，与公园形成互动。做到建筑与公园景观和谐统一，相互沟通。公园在这里不仅是可观可赏，更是为人所用，实现环境与居者的“零距离接触”，公园成为了业主生活的重要组成部分。

     后记：
     汉口春天将在项目用地的东南角修建一座占地42亩的公园，公园的修建带来的不仅是居住区域内自然环境的提升，更是代表区域内房地产项目开发规模化、规划的生态化、建筑的融合化、管理的开放化、配套的完备化的发展方向。以满足现代人更高层次的住房需求，并充分带动区域乃至整个城市的发展。
     古田过去是老工业区，随着近年来市政府的规划以及城市发展，今天的它正焕发着新的生机，众多楼盘拔地而起。汉口春天作为排头兵，正以城市区域开发综合职能的角色，美化着古田，发展着古田，并以其公园物业所独有的魅力提升区域居住价值。