编者按：对于每一个购房者而言，买房除了考虑地段、户型、景观等因素外，最关心的莫过于小区的安全问题。水岸星城作为福星惠誉首个高端楼盘，她的安全防范系统是怎样设计的，本期，我们邀请水岸星城安全防范的设计单位武汉深捷科技有限公司为您详细解读。
      概  述
      水岸星城由畔水联排、观景叠加、退台式花园洋房和高层以组团的方式形成了大规模的南加洲风情滨湖高尚社区。现代化的设计融入大自然,依土地原生态自然排列，与湖滨公园亲密接触 ，诠释了崇尚自然的居住新理念, 给业主更广阔的居住、生活、休闲、娱乐空间及星级的服务。高品味、高档次的市场定位必然要求社区的智能化系统的建设重点体现在通过现代先进的科学技术将物防、人防、技防有机融为一体，形成多层次、立体化的智能、科技、品味防范体系，为小区业主提供人性、安全、高效、舒适、便捷的居住环境，更为小区的物业管理部门提供先进的管理模式及管理平台。
      本智能化系统设计根据水岸星城整体规划、建筑风格及组团分布，以智能建筑设计标准二级标准设计建设。在设计中，我们将整个智能弱电系统按照“外紧内松”的原则分为：“第一道防线”；“第二道防线”；“第三道防线”等三个范围与“一个中心”进行设计。以高性价比、高稳定性、高技术含量、高集成性为原则。各子系统选用国内外著名品牌，在各子系统设计中采用更多的新技术、新产品务求将各子系统有机集成，实现科技、实用、成熟、稳定，使各子系统的潜能发挥到极点。实现科技为人服务，真正为业主和物业管理服务。

      在水岸星城三防线的设计中，按照外紧内松、威慑、防范的指导思想，实现物防、人防、技防协调统一的设计理念。
第一道防线在小区的最外围，也就是整个小区的周边围墙。通过设计在小区周边及主要进出口的摄像机、主动红外对射、门禁、人行摆闸进出管理系统组成小区第一道防线，实现物防与技防有机结合，形成点、面的防控体系；第一道防线为24小时全天候防范，中心控制室值班人员可以实时察看小区周边情况。该防线的主要功能在于将整个小区防范形成为全封闭、立体防范体系，给业主一个安全的家。
      为了达到严密的周界监控效果，在周界围墙部分以围墙为天然屏障，设计采用韩国三星生产的定点式摄像机、辅以日本卫士主动式双光束红外探测器的周界防范报警系统；在各主要出入口处设计全天候全球一体化摄像机、人行摆闸、门禁管理系统。将闭路电视监控系统与周界防范报警系统无缝集成，实现联动功能，将通道管理与门禁身份识别融为一体，有效防范由周界翻越、爬墙、跳越等非法入侵行为。一旦发生非法入侵红外报警系统就会在控制中心及时报警，并显示所在区域，同时该区域的摄像机进行拍摄，以有效的威慑非法入侵者，并为抓捕提供有效的图像资料。整个水岸星城的周界闭路监控系统共设计定点式摄像机43台，其中一二期设计周界闭路监控点19个；三期设计周界闭路监控点10个；四期设计周界闭路监控点共14个。 
      进入到小区的第二道防线，也就是所有园区、组团内的公共区域，针对水岸星城小区的特点，在整个公共区域结合组团内建筑的分布情况实现与周界实现相辉映、统一协调的设计思路。采用动点式摄像机以将防范的范围扩展到更大；而在设置动点式摄像机的过程中将会严格保护业主的隐私，对摄像机的设置高度及角度均有周密考虑。
      在整个T型、H型、D型组团中，使用了近乎“苛刻”的闭路监控模式，考虑日后业主的使用情况，以人性化、合理化、私秘化为依据在组团内的进户门前道路全部设计为一级防范模式进行监控布点，监控范围可以覆盖所有的别墅、单元的进户门，所有的闭路监控点角度均只能监控到公共区域而不能将镜头调至业主的户内。
      整个小区第二道防线（组团、中心花园区域）在高层区、多层区、独立联排别墅区所有主要干道上以动点、定点摄像机相结合；共设置云台式摄像机19台；其中一二期设置云台式摄像机13台；三期设置云台式摄像机2台；四期设置云台式摄像机4台。
      第二道防线还包括7个地下车库；在地下车库的闭路监控设计中，为了保证业主爱车的安全，方案设计结合地下车库内柱网结构进行设计，并在主要车道上设置动点式摄像机进行监控，在每个车库的主要车道设计多台动点式摄像机。以达动点与定点相结合的方式实现固定摄像和水平旋转摄像，利用动点水平360度旋转与镜头焦距可调的特性弥补固定点摄像范围窄小的不足。
      第三道防线主要设计在小区组团门、单元门门禁身份识别管理、电梯轿厢的图像监控管理相结合。首先在组团门入口前设计有闭路电视监控系统、身份识别门禁管理系统、楼宇可视对讲系统三个系统各自发挥其功能互补组成一道防线，其次在单元门入口处，既有单元门体这样的物防且设计有门禁身份识别点、楼宇对讲单元门口主机等构筑了第三道防线。在第三道防线上高层住宅单元楼内以及电梯轿厢，其中共72个电梯轿厢的彩色半球摄像机以及34个单元首层电梯大堂的彩色半球摄像机，整个第三道防线设计定点式摄像机106台。
      随着社会的发展，人们对安防的认识正逐步从原始的围墙栅栏，到最先进的视频防控，这无疑是一种进步，随之酝酿的就是如何依靠高科技的智能化手段为人们带来更高的生活质量， 提高型的智能化设计思路可在保障住户最基本的人身安全的同时，还为业主创造了更多舒适、便捷的生活环境，“水岸星城”正是本着这种超前的思路而成为武汉市乃至全国房地产业的领头羊，力保在未来很长一段时期内可保持鲜活的生命力，成为房地产行业的引领者。

      深捷简介
      深圳市“捷顺”科技实业有限公司成立于1989年，自诞生之日起便以高起点立足于实业界，视振兴民族工业为已任。历年来，本着"精益求精，追求卓越"的宗旨不断开拓，现已发展为集研发、生产、销售、服务、弱电系统集成于一体的大型民营高科技企业,注册资金2000万元，年产值将近10亿余元，并在同业内率先通过ISO9001国际质量认证。
      武汉深捷科技公司作为湖北技术服务中心,自1997年成立以来,积极投入到湖北地区的智能化建设当中.除充分利用总公司的综合优势之外,更结合湖北地区的当地情况,大胆创新、积极进取；以服务让客户感动的公司原则.先后成功地为湖北省政府、武汉丽岛花园、武汉福星城市花园、武汉福星汉口春天、福星金色华府、武汉F天下别墅、武汉万科四季花城、武汉万科城市花园、武汉半岛豪庭、武汉白金领域、武汉东方花都、武汉森林花园、武梅南山居等湖北省知名楼盘奉献了优质的智能化工程。