高层设计关键词一：容积率1.78
      容积率反映的是建筑面积和用地面积之比，一块土地的使用强度，一块土地上所容纳的建筑面积。它决定了居住的人口和人均占有土地资源的数量。它所对应的是给居住者一个什么样的生活空间、户外活动空间及人均占有的绿化资源等。从实质上看，它是对一系列的生活环境的概述。
      在城市中心，由于日常出行条件较好，居住生活更为方便，享受的教育、医疗、娱乐等配套服务设施比较齐全，每天花在上下班交通上的时间成本较少，这些都吸引着人们对城市中心住宅的追捧。但是由于城市中心经过长时间的积累，建设密度较大，因此土地的再开发利用的成本较高。开发商往往会被迫采用高强度的建设来实现利润，但是这样往往背离了城市改造的初衷，很难提供舒适宜人的环境。所以城市中心容积率3以下的项目都很少见了，而水岸星城项目的容积率却只有1.78。
      按照常规， 1.78的容积率，一般做小高层就足够了。但是水岸星城选择了洋房和高层的结合，就是为了充分发挥水岸星城的优势。水岸星城有着无可比拟的地理位置（武汉一环内），好的外部环境（南向面湖，且湖边有建成的117亩的市政公园）。低层区，有着城市中心稀有的townhouse和叠加式别墅，而退台式花园洋房的层数也不过四层，温馨的院落空间，一切以人的最佳生活感受为出发点。
      在高层的总体规划布局上，以每一栋的景观视野效果最佳化作为最主要的设计理念，采用扇形半围合的松散布局，从而有着向湖近一千米的无遮挡视线，鹰击长空，鱼翔浅底，在塔楼上可享受无边的湖景。
现在城市住宅发展的主流趋势是“低密度的高层，高密度的低层”。水岸星城在城市的中心，充分发挥着高层的观景功能，使不同产品的独特核心竞争力达到极致，让不同的产品都成为客户最佳选择。

      高层设计关键词二：板楼
      水岸星城高层住宅楼采用了国际前沿的超薄全板楼设计，造就大面宽，短进深户型，使得南北通透，通敞、采光好，与原来塔式高层相比，具有很多的优势。原来的塔式高层，一般每个户型只能占据南或北的一个面作为其主要采光面，而水岸星城的板式楼，几乎都是每个户型都方正适用，全南向。
      南北通透的户型设计，使居住的品质，有着最切实的物质保障，这些，不是简单的几个概念所能够弥补的。而且超大的楼间距和合理的布局，使得每一户、每一层的窗台都洒满了阳光。可以说，水岸星城低密度的高层，却提供了实实在在的高品质生活。

      高层设计关键词三：公共区域
      在水岸星城高层区的每栋住宅楼的下部，都留下了6米到8米的架空层，和外部园林完美的结合，为客户提供一个超舒适的半户外活动空间。而在公共部位的电梯厅的设计上，我们也是用心打造。每一个电梯厅都是观景电梯厅，自然采光观景，并配以公共区域的垂直绿化，让业主出户入户的每一步都拥有高质量的环境和心情。

      高层设计关键词四：户型
      全板楼设计，短进深户型让每个户型都朝南。不管是2房还是3房，每户都至少有2个以上的房间毫无遮挡的面朝南，多则有3~4个房间朝南。一流的采光通风，大方合理的功能布局，生活向南，阳光向南，一个成熟满意的生活的品质展现在您的面前。
      另外，水岸星城着重为每家打造一个空中花园，在两层高的空中花园，视野开阔，小坐一下，抬头仰望，能见蓝蓝的天空，向下俯瞰，是绿树掩映下的庭院空间，远看则是烟波浩渺的沙湖，让您尽情享受居家的每一分钟。