大家可能一直以为中国楼市的起源是在改革开放以后，其实不然。
      清朝末年，中国楼市就在庐山、北戴河、上海先后萌芽1886年居住在汉口的英国人李德利开发庐山，1893年英国人史德华在北戴河建首栋别墅，1912年上海别墅始成市。 
      1912年进入民国，1927年到1949年内战，新中国实行计划经济，中国房地产市场经历了50年之久的断代，导致整体性迷失。 
      中国房地产未长先死，断代使全民成为房地产市场的盲人不动产变成“不懂产”。 
      假设我左手边的人都是买了房子的，右手边的人都是没有买房子的，你会发现右手边没有买房子的人都在批评房地产，而左手边买了房子的人都不说话了。这就是房地产市场目前的舆论现状，未参与的人掌握了话语权。可是你都没有参与进来，怎么有权利评论呢？话语权倒置。 
      作为一个外地人，我对武汉的认识是，武汉还处在都市化初期，和一线城市的表现尚不相同；是华中老大、交通枢纽，去哪儿都快捷；土地资源相对丰裕，一个区就抵得上深圳一个市；此外，是市民主导的城市，天生多中心，拥有大企业、大学校、大政府，资源不稀缺，置业者消费技能差。在武汉买房子不像深圳人那样，好像有人在背后用刀子逼着你不买不行一样。 
      再来分析一下房地产的属性。 
      现在关于房地产的信息铺天盖地，说这说那的都有，怎么去判断呢？摒弃信息就看关键点：房地产的属性。如果属性没有变，就不用担心。 
      任何国家、任何社会，只要是搞市场经济的，只要土地成为了资本，它最大的财富就是房地产。房地产是少有的有尊严的财富保有途径，是社会财富的主要承载体。房地产占主要财富的份额在65%以上，而我国大概是40%不到，空间还很大。 
      当前的宏观调控可能造成阶段性盘整，甚至阶段性房价下降，但不排除未来的爆发，纯大户、真豪宅必涨无疑。 
      中国曾经发生过土地市场崩溃，使发展商相对成熟，而楼市崩溃还没发生过，购房者还没有真正成熟起来。我们正在经历5000年来所没有的资产变局，要树立房地产是社会最大的财富保有载体的观念，武汉作为中部崛起的龙头，应摒弃小市心态，树立大城思维，树立符合市场的价值观和是非观，善用财务杠杆，应对通胀压力。