城市中心独有的湖滨生活

——水岸星城项目总体规划思路

造城市中心的滨水之城
     从惠誉花园，到福星城市花园，到金色华府，再到汉口春天，福星惠誉在城市中心开发策略的指引下，在武汉城中形成了一道风姿独秀的风景，创下了一个又一个的销售奇迹。那么今天的水岸星城与过往的产品到底有何异同之处呢？
     比较一下楼盘的名字，我们不难发现，福星城市花园、金色华府强调的是建筑的特质，而水岸星城则着重强调的是它所具备的优越自然条件。其城市核心区之中心的地理位置，超大的项目规模，优越的景观资源，诉说着其自身难以掩饰的天成大气。
     虽然同处城市中心，但水岸星城是一个低容积率、高绿化率的生态健康型住宅产品。项目规划用地约545亩，总建筑面积约62万平方米，容积率只有1.7。在这个集合了联排别墅、花园洋房和带空中花园的高层住宅等物业类型的大型综合性住宅区里，南望六千亩的烟波浩渺的沙湖，环绕滨湖的绿化公园，阳光雨露伴着和风轻舞，树影婆娑与水光摇曳相映成趣，织就了一个美丽的新城。
     而这个美丽的星城与都市的繁华又只有咫尺之遥，有着特有的生态环境优势和城市便利性特点——这里是丰富的城市资源与生态景观资源的交汇点，与徐东商圈紧密联系，距长江二桥、过江隧道仅几百米之遥，并被矩阵式的城市路网围绕，周边商贸、教育、旅游、办公、居住等城市组合元素齐全，先天优势决定了这一项目能将现代人的时间成本缩至最短，从而形成极具个性、时尚、效率的城市生活。
     因此，水岸星城在立足构建城市中心独有的湖滨生活的较高视点上，将先进的创新理念与成熟的住宅开发理念融入项目规划设计的各个层面之中，在城市的中心建造一个与自然和谐、与城市交融、适宜居住并充满活力的社区。在武汉城市核心区崛起的过程中，寻求以聚集、多元、体验式为主要特点的核心区的契合点，让城市中心保持恒久魅力。
递进的城市圈层
     如果我们以项目为中心，由内向外推，可以清楚地看到，有三个圈层呈递进式围绕着它，项目所在内环线上最大的湖泊沙湖——沙湖所在的武昌——武昌所在的武汉。观察三者的共同之处，不难发现，无论是从人文历史还是从空间的角度看，水，都是它们共同的灵魂。
     先看城市圈，武汉因水而兴。 100多个大大小小的湖泊分布于两江四岸，水面面积占全市总面积的26%，居全国大城市之首，有“百湖之市”的美称。如何利用得天独厚的水资源不断美化城市景观，优化城市生态，提升核心区的价值及城市居住品质不是某个政府职能部门或者任何一个单位独自的责任，而是社会各界应共同思考的问题。房地产开发商作为城市最直接的建设者，更应站在与城市共同发展，一起创造美好未来的高度上，通过地产开发行为，使建筑与城市、自然的和谐相生，而水岸星城的项目高度正是建立与此。
     作为武汉三镇中以历史人文成基的武昌圈，这里湖泊成群。同样是湖，可由于各湖区周边环境和所处位置的不同，都各自形成了自己的个性风貌，东湖霸气、胸襟更广，沙湖虽不及东湖，但宁静怡然中却凸显几分雅致，虽不是大家闺秀，却也是小家碧玉。颜、气尽管各有千秋，但邻湖而居、书香传家却成了这里的人们的共同追求。水岸星城项目气质正是源生于此。
以区域功能结构创新，拓展城市发展的空间为目的，用10年的时间，将其建设成为华中地区国际、国内公司总部的集聚地；经济、人才的核心区；生活、观光的城中城，使其成为城市的品牌，发展的亮点的武昌总体规划，也为水岸星城与现代融合披上了一件华丽的外衣。
     核心区之核心——沙湖圈，它固守在城市的最中心里，拥有城市的便捷之利，却又保留了天然的湖波与植被。沙湖环湖将进行改造，政府斥巨资规划形成一个大型风景区、五个绿色景观轴，使其成为中心绿肺，拥有优美滨水空间的市民休闲游憩场所。而这个水景公园也正处于水岸星城项目围合之中。你中有我，我中有你。水岸星城项目的后天机缘正是造化于此。

缔造高品质人居空间
     什么样的产品才能够提供高品质的居住空间？在做水岸星城项目的过程中间，我们一直在思索。从内核心式逐步走向外向式，从一网打尽的产品模式到准确的客户及产品定位，经过了几十轮方案的调整，星城的轮廓渐渐清晰。低层区，我们有着城市中心稀有的townhouse和叠加式别墅，退台式花园洋房的层数不过为四层，温馨的院落空间，一切以人的最佳生活感受为出发点，我们在奢侈地使用着我们的土地。高层区，有向湖近一千米的无遮挡视线，鹰击长空，鱼翔浅底，在塔楼上享受无边的湖景，在城市的中心，如此稀有绝版风情，只应天上有。
     交通设计方面，通过南北向面对沙湖的五条景观纵轴线，东西两条横轴线将整个社区贯联起来，同时创造步行系统，营造共享空间。步行系统和景观系统有机结合，并联系各个组团和公共区域。车行系统道路则遵循“适度的人车分流”的原则，在地块中部形成环状路网，让车行回家者也可以充分地享受到小区的景观，体验到生活的氛围。在车行和人行交叉的局部地段，则通过道路设计的特殊处理（如减速坡等），来确保安全。
     在景观设计上，五条景观纵轴线将人们的视线导向沙湖等自然景观，东西两条横轴，创造出层次丰富的社区内部环境。此外，景观与人的行动线有着很好的结合，从景观与人行动线的结合来看，项目中低层区的每个组团至少有两个出入口，其中一个在景观轴线上，另一个则开在车行道上。开在景观轴上的出入口，确保了步行者都可以在步移景换的氛围中回家，而开在车行道上的入口，让乘车者能在自家的组团外就近下车，轻松回家。
     线性景观的设计让景观的均好性更加突出，服务范围更大，整个社区的景观系统始终保持一个连续的界面，居住其中的感受不言而喻。
     在户型设计上，我们也是一切以人的最佳生活感受为出发点。由于中国国情的限制，不可能每个人都能住上别墅，但是我们希望能够给大家提供一个接近别墅生活的氛围和环境。对townhouse和叠加式别墅这一点还比较容易实现。退台式花园洋房共四层，户户有花园或天台花园，让每一家都拥有一片美丽的天空，透过宽大的横厅和大窗，可以尽览庭院的美景。在高层区，除了公共区域的垂直绿化以外，我们则着重为每家打造了一个空中花园，在两层高的空中花园，小坐一下，抬头就能看见蓝蓝的天空，向下看则是绿树掩映下的庭院空间，远看则是烟波浩渺的沙湖，让你尽情享受居家的每一分钟。考虑到未来住宅的发展方向，我们适当将别墅的某些元素引入花园洋房和高层，以此提高户型的性价比。
     总之，以客户为中心，营造高品质、高品位生活是我们在设计中的一贯追求。